10月前两周胶州新房成交量“冲顶“!真降价还是假繁荣?
最近一段时间以来,楼市"降价声"不断!青岛楼市也在楼市"降温"的大背景之下开启了"降价促销"的风潮,但不同以往的是,凭借"降价"冲上热搜的胶州楼市,似乎并没有受到"降价"风声的影响,反而开启了"热销"模式!那么到底是怎么回事呢?购房者在此背景下是否应该出手购房呢? "银十"胶州新房成交量连续两周夺冠 关注楼市的人都知道"买涨不买跌"是楼市的一般规律,但对于今年的胶州楼市来说,似乎却一反常态! 根据青岛网上房地产数据统计,胶州新房成交量在"银十"的前两周里均位居青岛各区市榜首。其中 10.4-10.10的周成交 中,胶州市新房共成交896套,以优势位居全市。 10.11-10.18的周成交 中,胶州市则以561套的周成交量再次夺冠! 恒大集中签约导致胶州新房成交量上涨 那么是什么原因导致胶州新房成交量逆势上扬呢?难道是因为抄底购房导致的吗? 根据卓易数据统计数据显示,截至日前,2021年10月份胶州共签约成交商品住宅1682套约17.3万㎡,面积较9月环比增加42%,市场逆势上扬的根本原因在于 恒大文旅城项目的集中签约 。自去年12月份到今年9月份网签停滞的房源10月集中签售1169套
网评房产2021-10-23
刺激!胶州某盘降价4千送仓库车位券 老业主气病求退房!
一阵秋雨一阵凉,凉的不仅是气温,恐怕也凉了青岛楼市销售黄金季节的信心。 这个秋天,胶州楼市迎来惨烈的价格战,有项目被曝相对18年高峰单价骤降4000元出售,而且还是精装现房!不仅如此,房源还送仓库和车位抵扣券,有老业主称因此被气病求退房! 来源网络 有业主称:本人系胶州某盘业主,把半辈子的钱拿来买房子,今年6月收房时在售楼处看到别人7000多买的房子和我11000多买的房子是一批的,精装修,而且是现房,我当时都懵了,苦苦等两年的房子现在降价4000多,之前看到宣传降价我还不相信,亲眼看到了才相信确实是降价了,还降了这么多,回家我就病倒了,销售人员说都是员工房,实际上卖的都是客户。开发商这种暴利行为就是欺诈消费者。希望能退差价,赠储藏室,请书记明察秋毫,为老百姓做主。 对此,相关部门答复到:您好!您反映的问题,胶州市自然资源和规划局进行了调查核实。开发企业在网签价格控制范围内销售商品房。 低价房系开发单位面向内部及承建单位员工的尾盘福利定向销售,不受备案价格限制,未违反相关法律法规。 购房合同中约定了房屋“无城市集中供暖”,采用清洁能源方式供热。开发企业已解决房屋破损、车库地面积水问题
纽盖特2021-09-29
“交房即维权”,业主怎么这么难?
墙体空鼓、楼板开裂、钢筋外露……山东青岛的龙湖胶州天街、湖南常德的中梁滨江首府、天津宝坻的鸿坤集团旗下理想花园等住宅项目,被业主反映存在不同程度质量问题。交房之日起这些业主便走上维权之路。 别墅庭院变公共绿地,私享花园变防护绿地,独享车位变共享车位……近日,人民网调查发现,福建南安的奥园西溪半岛、广西玉林的阳光城·丽景公馆、广东深圳一处金地集团旗下的别墅项目,交到业主手中的新房与当初的样板房相去甚远,被业主投诉虚假宣传甚至被告上法庭。 面对房产乱象,业主该如何维权?敬请关注《人民直击》。 新房问题一箩筐 购房维权有多难? 山东胶州的刘明提出退房被拒了。 他认购的新房交房时发现厨房上下楼板有明显的"补丁"。开发商工作人员说打洞打错位置了,但对方后来又说是修改设计所致。 湖南常德的秦奋提出退房也被拒了。 他所在小区一期有1198户,其中500多户楼板出现裂缝,地下室部分梁柱发生错位。 近期,多名业主向人民网《人民直击》反映"交房即维权"的遭遇。 《中国质量万里行》发布的2020年度房产家居投诉数据分析报告显示,2020年房地产投诉涉
楼市丽泽2021-07-20
胶州上合楼市近乎崩盘!精装新房降到六千多!还有多少韭菜要入坑?
最近几日,青岛楼市的热点又回到了号称"宇宙中心"的胶州上合,该片区荣盛锦绣外滩精装新房售价已经拉低到了六千多,房价高点时,该楼盘的售价一万三,对比看来该楼盘房价现如今已经腰斩! 荣盛现在缺钱、极度的缺钱,其位于青岛即墨的项目已经因为资金纠纷陷于停工状态、其在燕郊项目也赔钱,降价促销回款已是当务之急,但会不会就此引发连锁反应导致整个上合示范区的房价塌陷呢?我们来分析下: 胶州上合示范区的前身是胶州经济开发区,后改为产业新区,然后成为了上合示范区,起初胶州重点打造的区域是中央商务区,位置在胶州新城区东侧,上合示范区只是一个产业集中地,用于建设各种工厂,有点类似于西海岸的辛安片区,并没有规划完整成熟的居民区,其实从该片区刚建设的那批楼盘没有集中供暖便可知道这边的定位,只不过后来该区域都是购房者自己炒起来的,所以很多购房者都是盲目的。 在购房者将这片区域热度炒起来之后,各种"大规划"就来了,青大、华红湾、青医附院、利群等等大规划多的数不清,可过去多年,除了在建的住宅楼盘,我们看到哪个大规划建起来了呢?所有购房者都在期待青大胶州校区建起来然后带动该片区发展,主编一直觉得这种想法不全面、不成熟,
楼市天骄2021-06-29
热点关注:胶州6月第4周热搜楼盘是哪些?看完这份榜单你就知道了
胶州6月第4周热搜楼盘是哪些?看完这份榜单你就知道了 6月第4周(6.22-6.28)胶州热搜楼盘排行榜出炉。房天下研究院数据显示,万科公园大道位列!据了解,该小区位于胶州市,价格为待定。 查看原文>>买卖二手房就怕有坑,这八大毁约现象你一定注意,早预测早杜绝 二手房买卖违约情况有很多,其中八种现象占比较高,买方和卖方都应提前做好准备。究竟有哪些现象?我们怎么来看这几种现象? 查看原文>>空调一晚上耗电量是多少?和想象的还是有差别,结果出乎意料 在使用空调的时候,大家都比较关心空调的耗电量问题,很多的朋友们在晚上睡觉的时候,为了能够睡得更加舒适,会打开空调,今天我们为大家计算一下空调的耗电量问题。 查看原文>>不动产证和房产证有什么区别?看完就知道了 不动产登记虽然已经实施很长一段时间了,但是也有很多人还不清楚,不动产证和房产证有什么区别。下面给大家讲解讲解! 查看原文>>买房子要避开哪几层?无论楼房楼层多高,这5层都不建议大家买 买房子大家还是要注意选择合适的楼层,毕竟一幢楼楼层比较高,选择合适的楼层对自己将来的生活是有很大的影响的,所以大家在购买房屋之前一定要注意选择合适
房天下2020-06-30
热点关注:6月第3周胶州楼盘热搜榜出炉:万科公园大道登榜首
6月第3周胶州楼盘热搜榜出炉:万科公园大道登榜首 6月第3周(6.15-6.21)胶州热搜楼盘排行榜出炉。房天下研究院数据显示,万科公园大道位列!据了解,该小区位于胶州市,价格为待定。 查看原文>>6月第3周胶州市人气楼盘榜来了 这些楼盘很! 6月第3周(6.15-6.21)胶州市热搜楼盘排行榜出炉。房天下研究院数据显示,万科公园大道位列!据了解,该小区位于上海路与常州路交汇处,价格为待定。 查看原文>>楼市“套路”被揭秘,越来越多的购房者主动回避这3类房子 房地产通过这些年的发展,各种销售技巧和营销套路更是在各精英的“努力”下,“套路说辞”已经锻炼到炉火纯青的地步。作为行外人,难免上当受骗,买到这些房子不仅资金深陷其中,还有苦难言,下面来看内行人的分析。 查看原文>>6月LPR报价出炉:1年期与5年期品种均与上月持平 6月22日消息,中国6月1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.85%,预期3.85%,5月为3.85%。5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.65%,预期4.65%,5月为4.65%。 查看原文>>芳群园实例,106平米的三居室,质感与时尚并存的现代风装修。
房天下2020-06-23
热文TOP10:6月第2周胶州人气楼盘榜公布 你关注的楼盘入榜了吗?
6月第2周胶州人气楼盘榜公布 你关注的楼盘入榜了吗? 6月第2周(6.8-6.14)胶州热搜楼盘排行榜出炉。房天下研究院数据显示,保利叁仟栋位列!据了解,该小区位于胶州市,价格为8000元/平方米。 查看原文>>国家统计局:5月70城房地产市场总体稳 价格略有上涨 2020年5月份,统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效,生产生活秩序持续恢复,住房需求得到进一步释放,70个大中城市房地产市场总体稳定,价格略有上涨。 查看原文>>2020年这“3种楼层”可能!要是你家买了可别轻易卖 很多次买房的业主买房时相信都会咨询一些过来人,通过他们买房的经验来作为参考,比如说楼层的选择就是这样。当然,我们买房也要有自己的判断,并不是说别人觉得不好的楼层,就一定不值得买,还要看楼层是否适合全家人居住,另外就是看楼层的空间了。 查看原文>>“有6亿人月收入也就1000元”符合实际吗?统计局回应 最近社会热议“有6亿人每个月的收入也就1000元”,这个说法符合实际吗? 查看原文>>刚刚!5月房价火热出炉 热点城市房价又涨了! 6月15日,国家统计局公布5月份70个大中城市商品住宅销售价格
房天下2020-06-16
热文TOP10:5月第4周胶州市人气楼盘榜公布 你关注的楼盘入榜了吗?
5月第4周胶州市人气楼盘榜公布 你关注的楼盘入榜了吗? 5月第4周(5.18-5.24)胶州市热搜楼盘排行榜出炉。房天下研究院数据显示,协信天骄云麓位列!据了解,该小区位于兰州东路618号,价格为8500元/平方米。 查看原文>>注意!2020年两会“房地产”特大的利好政策来了 前几天大家都解读了工作报告,对于房地产来说,基本没有坏消息,当然也又提及了"房住不炒"。但真正对房地产影响大的政策,其实这几天的发布会里面出现了:国新办举办新闻发布会,国家发展改革委副主任宁吉喆表示,强化内需支撑,今年要推动完成1亿非户籍人口在城市落户的目标,新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持100个左右的县和县级市开展县城新型城镇化建设示范。那么缺口有多大?据统计,2 查看原文>>一栋别墅10年无人认领!网友:房子太多忘记了?终于,主人现身了 有这样一所别墅建成10年一直无人居住而且迟迟找不到"主人"!5月22日山东淄博市博山区池上镇下郝峪村发布了一则房产确认公告为这栋闲置多年的别墅寻找当年的买家据山东《半岛都市报》报道,这栋别墅从建成起一直闲置,至今已有10年,村委会没有别墅购买者的任何信息,希望
房天下2020-05-26
Hot文章值得看:5月首周胶州新房热搜榜出炉:胶州华润城排第一!
5月首周胶州新房热搜榜出炉:胶州华润城排! 5月首周(5.1-5.3)胶州热搜楼盘排行榜出炉。房天下研究院数据显示,胶州华润城位列!据了解,该小区位于胶州市,价格为8600元/平方米。 查看原文>>贷款30年很吃亏?别什么都不懂就做房奴! 在这个贷款买房的时代里,许多购房者在选择房贷年限时,都认为房贷年限应该尽量短,因为这样就可以少还房贷利息。那么事实真的如此吗?对于房贷年限这个问题,小编特咨询了一位相关的专业人士,他认为,房贷年限越长越好,应该尽量贷款30年,为什么呢? 查看原文>>燕郊新房对北京社保放开?有开发商称需交10万“网签费” 北京社保买燕郊一手住宅一直都可以正常网签,银行也正常放贷。不过,随着媒体陆续曝光,北京社保持有者买燕郊一手住宅已被监管层“严打”。 查看原文>>“长寿层”是哪个楼层?懂行人悄悄入手了! 不买则已,买的话一定要买好房子,这是广大购房者的一致想法,因此在市场上,长寿层也往往很受青睐。所谓的长寿层就是位于4至6层的房子。 查看原文>>什么空调都能买,唯独这种空调千万别买,买回家就后悔! 每年到了夏天,空调就到了使用的高峰期,每年快入夏的这个时候,
房天下2020-05-05
企业密集涌入租赁市场 租房客成最大受益人
上周,在阿里巴巴、京东宣布进入住房租赁市场后,传统租赁品牌自如迅速推出一系列新产品,并宣布"积信用免押金"等优惠措施。业内人士称,随着各路资金纷纷涌入,住房租赁市场呈现出蓬勃发展势头,这将对完善住房供给体系产生积极影响,对租房客也是好事情。租房客可选择的房源会越来越多,服务也会越来越好,此外,黑中介、装修差、搬家难等行业痛点也将会随之解决。 住房租赁市场风起云涌 最近两周,以往一直比较平静的住房租赁市场"重磅消息"频出。10月20日,北京市住建委网站公告显示,京东旗下的北京京东尚科信息技术有限公司成为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。这意味着,京东将成为北京住房租赁市场的支持平台。10月24日,京东召开新闻发布会,正式宣布进军房地产市场。无独有偶,另一家互联网巨头阿里巴巴早在今年8月份便与杭州市政府达成战略合作,欲建立"智慧住房租赁平台"。10月23日,保利发行国内首单央企租赁住房房地产投资信托基金(REITs)。这是住房租赁市场的一个标志性事件,可解决租赁市场融资问题。 面对电商的"冲击",10月26日下午,传统长租公寓品牌、链家旗下的自如在北京召开主题为"自如生活"的2
房天下综合整理2017-11-10